Kako će novi porez na nekretnine utjecati na ponudu i cijene stanova?
- Detalji
- Objavljeno: Petak, 06 Rujan 2024 08:44
“Što se tiče poreza na najmove, vlasnici stanova će porez prebaciti na najmoprimce. Nesumnjivo će porasti najam stana. Ljudi neće spuštati najam već će ga dizati“, naglašava.
Od 2018. godine cijena četvornog metra u Hrvatskoj skočila je 62 posto – najviše u Europskoj uniji. Skup je novi stan, skupo je i iznajmljivanje. Visoke rente malo tko si može priuštiti. Hoće li novi porez na nekretnine povećati ponudu stanova, sniziti cijene i stanovanje učiniti priuštivim? Hoće li danak platiti mali iznajmljivači, a podstanari i dalje plaćati skupi najam?
O tome su u emisiji HRT-a “Studio 4” govorili Martina Nimac Kalcina, analitičarka turizma i predsjednik Hrvatskog studentskog zbora Berislav Žužić.
Vlasnici stanova će porez prebaciti na najmoprimce
Nimac Kalcina je smatra kako su namjere s novim zakonom dobre, ali da mjere nisu dovoljno dobro napravljene i da neće dovesti do smanjivanja cijena nekretnina.
“Što se tiče poreza na najmove, vlasnici stanova će porez prebaciti na najmoprimce. Nesumnjivo će porasti najam stana. Ljudi neće spuštati najam već će ga dizati“, naglašava.
Nimac Kalcina je rekla kako ima mnogo praznih stanova i da se oni najvjerojatnije iznajmljuju na crno. Kaže da je problematika s kojom se susrećemo godinama.
“S ovim novim nametima povećat će se broj stanova koji se iznajmljuju na crno”, poručuje.
Žužić smatra kako je za mladog čovjeka kupnja stana danas nemoguća. Nada se da će doći do modela priuštivog stanovanja i dugoročnog najma, ali i do normalnih cijena za kupnju stana.
Život za studente
Žužić je kazao kako je njegova plaća tisuću eura, a najam stana šesto eura plus režije. Danas studenti ne mogu priuštiti stan, osim ako nemaju sustanara.
“Postoje mjere vlade kojima se subvencionira sa 60 eura podstanarstvo, ali ako student nije prijavljen u njemu, od subvencija nema ništa”, istaknuo je.
Žužić ističe kako je 2016. godine plaćao stan 200 eura, a kako kaže, danas isti takav stan se plaća 650 eura.
“Problemi su narasli, ali ne i plaće. Za studentski smještaj prijavilo se 10 tisuća ljudi, a u Zagrebu su kapaciteti 7 tisuća”, ističe.
Naglašava kako 40 posto studenata radi, što je teško uskladiti sa studentskim obavezama.
